マンション・アパート管理を
もっと安く、
信頼できるところへ。
オーナー様へ
賃貸管理を、もっと低コストで、
もっと効率的に。
R管理では、コストを抑えながら管理業務を一括して対応いたします。
オーナー様の手間を減らし、安定した賃貸経営をサポートする管理体制を整えています。
R管理のポイント
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管理委託料
6か月0%キャンペーン初期コストを抑えて
管理をスタートできます。 -
他社からの切替が可能
現在の管理会社からの
途中切替が多いです。 -
管理業務を一括対応
入居～退去に伴う
管理業務をおこないます。 -
オーナー様の負担を軽減
入居者や
その他関連業者からの対応など、
まとめて任せることができます。
管理委託料の違いで、
10年後の収益は大きく変わります
管理委託料は、毎月かかる固定費です。
長期的に見るとオーナー様の収益に大きな影響を与えます。
R管理では、長期的なコスト削減と安定した賃貸経営をサポートいたします。
下記は、管理委託料の違いによる10年間の収入差の比較例です。
| 0%(6か月限定) | 5％ | 8％ | 10％ | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 月額 | 回収賃料 | 700,000円 | 700,000円 | 700,000円 | 700,000円 |
| 月額 | 管理委託料 | 0円 | 35,000円 | 56,000円 | 70,000円 |
| 月額 | 賃料収入 | 700,000円 | 665,000円 | 644,000円 | 630,000円 |
| 年間 | 賃料収入 | 8,400,000円 | 7,980,000円 | 7,728,000円 | 7,560,000円 |
| 年間 | 賃料収入差 | - | -420,000円 | -672,000円 | -840,000円 |
| 10年間 | 賃料収入差 | - | -4,200,000円 | -6,720,000円 | -8,400,000円 |
共益費等がある場合は賃料に合算いたします。
実際の金額は物件条件により異なります。
ニーズに合わせた物件管理
賃貸経営では、入居者の募集から始まり、入居後の賃料管理や入居者対応、そして退去から原状回復までさまざまな業務が発生いたします。
R管理では、これらの業務を一括して対応し、オーナー様が安心して物件を運用できる環境を整えています。
しかし、オーナー様によっては任せたい業務が一部の場合もありますので、それぞれのご要望に合わせた管理業務で対応いたします。
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募集業務
入居者募集から広告掲載・内見対応まで行い、早期入居につなげます。
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契約業務
入居審査や契約手続きなど、
煩雑な契約業務を代行いたします。 -
賃料管理
賃料の回収・入金確認・オーナー様への送金まで対応いたします。
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滞納対応
滞納が発生した場合も、
督促や回収対応を行います。 -
退去立会
退去時の立会や室内確認を行い、
お部屋の鍵を回収いたします。 -
敷金精算
退去後の敷金精算や費用計算を
行います。 -
原状回復工事
退去後の修繕や原状回復工事を
手配・対応いたします。 -
入居者対応
入居中のクレームや
トラブルに対応いたします。
募集業務と契約業務は株式会社ReMSでおこなっております。
まずはご相談ください
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幅広いエリアで対応
東京都内だけでなく、千葉・神奈川・埼玉など 幅広く対応しています。 記載以外のエリアでも、まずはご相談ください。
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ベテランスタッフによる
高い対応力当社のスタッフは、10年以上のキャリアを持つ豊富な経験を持ったベテラン揃い。経験10年以上のスタッフがお客様のご希望に沿う提案ををさせていただきます。
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わかりやすくご説明
ひとりひとりのお客さまに対して、わかりやすい言葉でていねいに、ご説明させていただきます。お客さまが納得できないまま、手続きを進めるようなことはございません。
会社概要
R管理は、不動産賃貸管理を行う
アパマンプラザの
管理事業部です。
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